S1 Vinhomes Ocean Park

The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park là một trong những phân khu mở bán đầu tiên tại dự án và được định hướng là dòng căn hộ hiện đại sở hữu diện tích vừa phải phù hợp với nhu cầu sử dụng của đại đa số người trẻ năng động ngày nay.

Thông tin tổng thể về phân khu S1 Vinhomes Ocean Park như sau:

• Quy mô xây dựng: 11 tòa tháp S1.01; S1.02; S1.03; S1.04; S1.05; S1.06; S1.07; S1.08; S1.09; S1.10; S1.11; S1.12
• Chiều cao: 26 đến 28 tầng nổi + 1 tầng hầm để xe (các cụm tòa có hầm thông nhau)
• Tổng số căn hộ/tòa: 513 đến 572 căn
• Số căn hộ/sàn: 

1. Layout hình chữ Z: 19 căn
2. Layout hình chữ L: 22 căn

• Loại hình phát triển:

1. Căn hộ cao tầng: studio, 1PN, 2PN, 3PN
2. Nhà phố Thương mại (Shophouse)
3. Shop thương mại, dịch vụ

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
• Số lượng thang máy/ tòa: 4 thang máy, 1 thang hàng tốc độ cao
• Loại hình căn hộ: 

1. Căn hộ studio có diện tích từ 31,2m2 - 37,5m2
2. Căn hộ 1PN có diện tích từ 41,3m2 - 51,5 m2
3. Căn hộ 2PN có diện tích từ 60m2 - 69,4m2
4. Căn hộ 3PN có diện tích từ 79,9 m2 - 106,3 m2

II Vị trí The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Tọa lạc tại vị trí “vàng” của khu đại đô thị Vinhomes Ocean Park, The Sapphire 1 là nơi có thể kết nối đến hồ cát trắng 24.5ha - tâm điểm tiện ích và cảnh quan của dự án thứ 2 chỉ sau khu Masteri Waterfront.

Chi tiết về vị trí của phân khu:

• Phía Đông Bắc tiếp giáp với tiểu phân khu Ngọc Trai
• Phía Đông Nam tiếp giáp với phân phu The Ruby Vinhomes Ocean Park
• Phía Tây Nam “sát vách”với phân khu The Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park
• Phía Tây Bắc tiếp giáp với chuỗi hệ thống trường học liên cấp Vinschool

Bên cạnh đó, khi sở hữu căn hộ tại phân khu S1, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận chuỗi tiện ích ngoại khu như: Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Trường đại học tinh hoa VinUni,... Đây chính là lợi thế giúp cuộc sống được hoàn thiện và nâng cao hơn.

III Mặt bằng phân khu S1 Vinhomes Ocean Park

Khác với The Sapphire 2, tại phân khu Sapphire 1, mật độ quy hoạch phát triển căn hộ không quá lớn, thay vào đó, chủ đầu tư tập trung mang đến cho cư dân một không gian sống khoáng đạt và hoàn hảo nhất mang phong cách nghỉ dưỡng thư thái, năng động.

Mặt bằng tổng thể

Điểm nhấn nổi bật nhất của phân khu S1 Vinhome Ocean Park chính là lối thiết kế các tòa căn hộ theo layout chữ L và chữ Z, giúp tối đa hóa khả năng đón gió tự nhiên và ánh sáng mặt trời từ bên ngoài vào, mở ra bầu không khí thông thoáng, thư giãn trong từng căn hộ. Trong đó, 3 tòa tháp hình chữ Z được phân bố với mật độ là 19 căn/sàn, các tòa còn lại có thiết kế hình chữ L với mật độ là 22 căn/sàn. Phân khu S1 sở hữu 11 tòa căn hộ cao tầng từ 26 - 28 tầng và 1 - 2 tầng chân đế được quy hoạch thành dãy shophouse, sảnh cư dân, nhà vệ sinh công cộng.

Mỗi toà căn hộ tại The Sapphire 1 đều có những lợi thế cạnh tranh vượt trội. Điển hình như các tòa căn hộ S1.08, S1.09 và S1.12 sở hữu tầm nhìn đẹp nhất trong phân khu. Trong khi đó, các tòa S1.02, S1.02 và S1.03 lại thu hút khách hàng bởi sự xuất hiện của ngọn hải đăng cao 16m - được mệnh danh là khu vực sáng nhất dự án.

Mặt bằng chi tiết

• Tòa S1.01

Mặt bằng tòa S1.01 Vinhomes Ocean Park có thiết kế hình chữ L nhằm tối đa hóa tầm nhìn của các căn hộ. Tòa tháp cung cấp 550 sản phẩm đa dạng loại hình như: studio, căn hộ từ 1PN đến 3PN, shop thương mại khối đế.

Mặt bằng tòa S1.01

• Tòa S1.02

Tòa căn hộ S1.02 Vinhomes Ocean Park được thiết kế hình chữ L tương tự như tòa S1.01, có chiều cao là 27 tầng nổi và 1 tầng hầm để xe. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 27.8m2 - 98.1m2 và chia thành các loại từ Studio đến 3PN.

Mặt bằng s1.02

• Tòa S1.03

Các căn hộ tại tòa S1.03 có diện tích từ 28m2 - 75.6m2 và được chia thành các loại hình studio, từ 1PN đến 3PN. Các căn hộ tại đây được hưởng lợi từ quy hoạch mặt bằng tòa hình chữ Z nên mật độ xây dựng chỉ 19 căn/sàn.

Mặt bằng tòa S1.03

• Tòa S1.05

Tòa căn hộ S1.05 thuộc phân khu The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park có thiết kế hình chữ L. So với thiết kế của dự án trước, các căn hộ tại tòa S1.05 được cải tiến mới khi có thêm sàn phụ đặt cục nóng điều hòa, giúp logia thoáng hơn.

• Tòa S1.06

Tòa căn hộ S1.06 nằm ở phía Tây khu The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park, có thiết kế gồm 27 tầng trong đó các căn hộ được mở bán nằm từ tầng 3 đến tầng 27. Mặt bằng mỗi tầng có 22 căn/sàn với 4 thang máy, 1 thang hàng và 2 thang thoát hiểm.

Mặt bằng tòa s1.06

Thiết kế căn hộ the Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Mỗi căn hộ tại Sapphire 1 có diện tích từ 28m2 đến 98m2 nhỏ gọn nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi. Tùy theo diện tích lớn nhỏ các căn hộ, chủ đầu tư sẽ chia ra làm các loại sản phẩm khác nhau như: Studio, 1PN, 2PN, 3PN. 

Đặc biệt, phân khu S1 Vinhomes Ocean Park sở hữu thiết kế đa dạng hơn khi có thêm loại hình căn hộ diện tích hơn 100m2 và không gian “+1” giúp gia chủ tùy ý sáng tạo thành phòng làm việc, phòng đọc sách, phòng ngủ,… theo nhu cầu và sở thích cá nhân.

Hướng đến sự hiện đại và năng động, các căn hộ thuộc phân khu đều được thiết kế tối giản nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời có hệ thống cửa sổ kính lớn mang đến tầm nhìn khoáng đạt và đón ánh sáng, gió trời vào nhà.

Tiện ích phân khu Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Hệ thống tiện ích năng động và toàn diện là một trong những điểm sáng lớn nhất của The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park. Tại đây, cư dân sẽ được trải nghiệm hàng loạt tiện ích nội và ngoại khu đẳng cấp mang tiêu chuẩn quốc tế. Nổi bật phải kể đến khu bể bơi ngoài trời hình cá voi xanh, vườn cây ảnh sáng bồ công anh cùng chuỗi sân thể thao đá bóng, tennis, bóng rổ, cầu lông hay bóng chuyền liên hoàn. Bên cạnh đó là nhà để xe 5 tầng hiện đại cùng khu shop thương mại dịch vụ sầm uất và ngọn hải đăng 16m thắp sáng cả phân khu.

Sapphire 1 còn thừa hưởng lợi thế tầm nhìn “triệu đô” đắt giá. Chỉ cần đứng tại căn hộ của mình, cư dân có thể thu trọn vào trong tầm mắt biển hồ nước mặn rộng lớn cùng hồ Ngọc Trai 24,5ha xanh biếc. 

Tiện ích ngoại khu cũng là điểm nhấn giúp phân khu Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park trở thành nơi  đầu tư sinh lời và là chốn an cư lạc nghiệp lý tưởng cho những cư dân thành đạt. Tiêu biểu nhất là “ngũ trụ kim cương” TTTM Vincom Mega Mall, trường học liên cấp Vinschool, đại học VinUni, bệnh viện đa khoa Vinmec và hệ thống quản lý, vận hành Vinhomes. Bên cạnh đó là sự hiện diện của 6 công viên BBQ quanh dự án. 

Tiêu chuẩn bàn giao The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Tiêu chuẩn bản giao cao cấp của căn hộ tại The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park bao gồm:

• Sàn lát gạch ceramic, riêng phòng ngủ được lát sàn gỗ công nghiệp
• Tường phòng tắm lát gạch ceramic, các phòng khác được sơn nước 02 lớp
• Trần thạch cao và sơn nước
• Cửa sổ có kính an toàn và khung nhôm sơn tĩnh điện để đảm bảo an toàn cho gia chủ; cửa đi chính và ngăn phòng sử dụng gỗ công nghiệp chống cháy
• Các thiết bị vệ sinh và thiết bị điện được trang bị đầy đủ
• Hệ thống Intercom (chuông cửa kết nối xuống tầng 1 và tầng hầm) 

Giá bán và chính sách bán hàng the Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Thời gian áp dụng: Từ ngày 09/11/2021 cho đến khi có chính sách thay thế.

Đối tượng áp dụng:  

• 300 khách hàng đầu tiên đăng ký khi mua/thuê căn hộ tại các tòa thuộc phân khu Sapphire 1 tại dự án Vinhomes Ocean Park kể từ ngày 09/11/2021.
• Khách hàng nước ngoài không đủ điều kiện sở hữu Nhà ở tại Việt Nam hoặc những tòa mà người nước ngoài không được sở hữu (S1.06, S1,07), chỉ được ký Hợp Đồng Thuê và áp dụng giá và chính sách của Hợp Đồng Thuê.

Chính sách bán hàng:

• Quà tặng Voucher VinFast trị giá tới 200 triệu
• Quà tặng gói Smart Home tiêu chuẩn Gold
• Chiết khấu 0.5% vào giá bán/thuê căn hộ (trước thuế GTGT và KPBT) khi ký HĐMB/HĐT cho khách hàng thuê/ mua căn hộ qua Vinhomes Online
• Ân hạn nợ gốc và hỗ trợ lãi suất 0% đối với 80% GTCH  (không muộn hơn ngày 25/12/2023)

Tiến độ thanh toán The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Tiến độ thanh toán hợp đồng mua bán tại tòa The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

• Lần 1 Đặt cọc – Ký TTĐC: 50.000.000 đồng/Căn hộ
• Lần 2 Trong vòng 7 ngày cần ký HĐMB kể từ ngày ký TTĐC: 

1. 15% giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) (gồm đặt cọc nếu có)
2. 5% giá bán Căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.
3. CĐT trả lãi 9,5%/năm cho 5% giá bán (chưa bao gồm thuế GTGT) theo TTĐC. Điều này đảm bảo rằng thực hiện HĐMB kể từ ngày CĐT nhận đủ tiền đặt cọc cho đến khi có GCN quyền sở hữu Căn hộ theo thông báo của CĐT hoặc vào thời điểm KH đã được xác định tự làm thủ tục xin cấp GCN  

• Lần 3  Trong vòng 30 ngày kể từ hạn ký HĐMB: 15% giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
• Lần 4 Trong vòng 60 ngày kể từ hạn ký HĐMB: 20% giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT)
• Lần 5 Trong vòng 90 ngày kể từ hạn ký HĐMB: 20% giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) 
• Lần 6 Theo thông từ Bên Bán về việc bàn giao căn hộ. Dự kiến bàn giao trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB:

25% giá bán Căn hộ (gồm thuế GTGT) + 100% KPBT (tương đương 2% giá bán căn hộ (chưa gồm thuế GTGT) + Thuế GTGT của 5% giá bán Căn hộ 

• Lần 7 Theo thông báo của Bên Bán khi Căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ, tùy theo thời điểm nào đến trước:  

05% giá bán Căn hộ (không gồm thuế GTGT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. 

Lưu ý: 

• Nếu ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì Khách hàng có thể gia hạn sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.  
• Nếu Khách hàng không thanh toán đủ tiền theo Tiến độ trên, số tiền đã đóng ưu tiên chuyển vào TTĐC để đảm bảo thực hiện HĐMB trước. Phần còn lại sẽ được chuyển khi HĐMB được tiến hành.

Tiến độ thanh toán hợp đồng thuê dài hạn The Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

• Lần 1 Đặt cọc – Ký Thỏa Thuận Đặt Cọc (TTĐC): 50.000.000 đồng/ Căn Hộ
• Lần 2 Ký Hợp đồng thuê (HĐT) trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký TTĐC: 20% tiền thuê Căn Hộ (gồm thuế GTGT) (bao gồm đặt cọc nếu có)
• Lần 3 Trong vòng 30 ngày kể từ hạn ký HĐT: 15% tiền thuê Căn Hộ (gồm thuế GTGT) 
• Lần 4 Trong vòng 60 ngày kể từ hạn ký HĐT: 20% tiền thuê Căn Hộ (gồm thuế GTGT)
• Lần 5 Trong vòng 90 ngày kể từ hạn ký HĐT: 20% tiền thuê Căn hộ (gồm thuế GTGT)
• Lần 6 Theo thông báo bàn giao căn hộ của bên cho thuê. Dự kiến bàn giao trong vòng 120 ngày kể từ hạn ký HĐT: 25% tiền thuê Căn Hộ (gồm thuế GTGT)  

Với quy hoạch bài bản, thiết kế thông minh và chuỗi tiện ích toàn diện, phân khu S1 Vinhomes Ocean Park là lựa chọn lý tưởng cho khách hàng thông thái với tích lũy tài chính khá, mong muốn xây dựng tổ ấm khang trang, tiện nghi và thời thượng.